چک لیست موتورخانه
13
مه

تعمیر موتورخانه و ارائه چک لیست

بسیاری از پیمانکاران به هنگام تحویل ساختمان تمام نکات و استانداردهایی که لازم است مطابق با قرارداد رعایت نمایند را بنا به هر دلیلی انجام نمی دهند.

تعمیر موتورخانه و ارائه چک لیست : نگهداری از تجهیزات و تاسیسات مکانیکی ساختمان و تعمیر به موقع آنها، بسیار ضروری است. در همین راستا، فرم­ها و چک لیست­های تعمیر و نگهداری تجهیزات مکانیکی تدوین شده­اند تا از یک سو باعث عملکرد صحیح و مناسب آنها و به تبع آن کاهش هزینه­های تعویض و راه­اندازی مجدد شده و از سویی دیگر کاهش مصرف انرژی را به دنبال داشته باشند.

تعمیر و نگهداری پیشگیرانه یک رویکرد پیشگیرانه است که امکان بازرسی منظم تجهیزات را برای تعیین اینکه آیا شرایط عملکرد آنها رضایت بخش است، فراهم می¬کند. چک لیست¬ها نیز شامل برنامه¬های بازدید و بررسی جهت تست عملکرد صحیح و بهینه تجهیزات می¬باشد. هنگامی که مشخص شده است که چه مواردی و تجهیزاتی باید مورد بازرسی قرار گیرند، کارگروه تعمیر و نگهداری یک چک لیست تعمیر و نگهداری را که برای ساختمان شما مناسب است، ایجاد می¬کنند و سپس این بازرسی ها را به صورت روزانه، هفتگی، ماهیانه یا سالانه انجام می¬دهند. با تدوین این برنامه تعمیرات و نگهداری ی توان از هزینه پرخرج و ناگهانی جلوگیری کرد. شرکت ما با به کارگیری کارشناسان مجرب با دارا بودن دانش و تخصص کافی در زمینه اجرا، بهره¬برداری و نگهداری و تعمیرات با ارائه مشاوره و تدوین برنامه¬های تعمیراتی لازم متناسب با هر سیستم علاوه بر تضمین ایمنی، کیفیت عملکرد و راندمان بالای تجهیزات، از هزینه¬های بالای تعویض تجهیزات جلوگیری می-کنند.

شما در حال مطالعه‌ مقاله تعمیر موتورخانه و ارائه چک لیست هستید

بسته به سطح کنترل و نظارت، چک لیست¬های مختلفی برای نگهداری تاسیسات مکانیکی پیشنهاد شده است. در ادامه خلاصه¬ای از فرم¬های بازدید و چک لیست¬های مربوط به کل شبکه¬ی تاسیسات مکانیکی ساختمان آورده شده است. بدیهی است که هر کدام از بخش های تاسیساتی مانند: حرارت مرکزی، سیستم سرمایشی، آسانسورها، تجهیزات تهویه مطبوع، لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب و … چک لیست¬های تخصصی خود را دارند که برای بررسی دقیق¬تر باید به آنها مراجعه کرد.

فرم ها و چک لیست های موجود در بحث تعمیر و نگهداری تاسیسات مکانیکی

1) فرم بازديد و بررسي تاسيسات عمومي مكانيكي واقع در مناطق مختلف ساختمان (سرويس هاي بهداشتي، رايزر، دريچه بازديد، آب سردكن، آبدارخانه و بام)
2) فرم بازديد و بررسي برج¬هاي خنك كننده و منابع انبساط
3) فرم بازدید و بررسی آسانسور
4) فرم بازديد و بررسي موتورخانه با چيلر تراكمي و جذبی
5) فرم بازديد از هوارسان و بررسي فن كویل ها
6) فرم بازديد و بررسي موتورخانه بدون چیلر
7) چک لیست سرویس روزانه تاسیسات عمومی
8) چک لیست سرویس دستگاه
9) چک لیست سرویس آسانسور
10) چک لیست مشخصات دستگاه (شناسنامه تجهیزات)

در ادامه نمونه­ای از فرم­های بازدید مربوط به بازدید از هوارسان و بررسی فن­کویل­ها ساختمان آورده شده است.
دوره تناوبموضوع مورد بازدید
روزانهبررسي عدم وجود سروصدا و ارتعاشات غير نرمال و اطمينان از عملكرد الكتروموتور فن­هاي دستگاه
هفتگیبررسي عدم نشتي و خرابي شيرآلات و اتصالات
هفتگیروانكاري ياتاقان­ها و اطمينان از عدم خرابي پولي و تسمه
ماهانهسرويس و نظافت اتاق هوارسان و محفظه­هاي داخل دستگاه، فيلتر­ها، بدنه و ديواره­هاي دستگاه
ماهانهبررسي نصب كارت مشخصات و ثبت كارهاي انجام شده روي آن و مرتب بودن روشنايي و آبروي كف
ماهانهسرويس و نظافت سطوح خارجي كویل دستگاه و مرتب بودن فن­كویل­ها و شستشوي فيلتر­ها و بادگيري
ماهانهبررسي وضعيت عملكرد و تنظيمات شيرهاي موتوري و سنسورهاي نصب شده و كنترل اصلي دستگاه
ماهانهبازديد عملكرد ترموستات و كليد و شير هواگيري، بررسي وضعيت لوله مسي از نظر پوسيدگي و اتصال درين
فصلیبررسي سالم بودن عايق­كاري كانال­ها و رنگ آميزي آنها و سالم بودن برزنت كانال­ها
فصلیسرويس و نظافت فيلتر­هاي دستگاه و اطمينان از كامل بودن فيلتر­ها
فصلیكنترل عدم نشت هوا از درب­ها و درزها و دريچه­ها
فصلیوضعيت آبندي شير فلكه رفت و برگشت، وضعيت كاور از نظر رنگ آميزي و صداگيري و محكم بودن در محل نصب
فصلیبررسي نظافت و روغن كاري موتور فن و چك نمودن دور موتور و گيریس كاري ياتاقان­ها
فصلیبررسي وضعيت عايق و بررسي و اطمينان از گردش آب داخل كویل

در ادامه نمونه­ای از چک لیست­های مربوط به موتورخانه با چیلر تراکمی یا جذبی ساختمان آورده شده است.

ردیفموارد مورد بازدیدناقصسالمملاحظات
1آزمايش نشتي پمپ خلاء و كنترل سطح و كيفيت روغن پمپ
2بازديد تابلوي فرمان چيلرها و المان­هاي داخل تابلو از نظر سرويس ظاهري
3بررسي و سرويس چيلرها از نظر وجود رطوبت، شارژ روغن و گاز، تست نشتي و نرمال بودن سيستم
4وضعيت الكتروموتور فن، كشش تسمه ها و سرويس متعلقات
5بررسي تميزي و مرتب بودن سطوح كندانسور هوایي و وضعيت الكتروموتور فن كندانسور و حفاظ فن و حفاظ سطوح كندانسور
6كنترل تنظيم بودن فلوتر آب پر كن منابع انبساط در صورت نياز تنظيم يا تعويض
اشتراک گذاری مطلب