مراحل نگهداری و تعمیرات تاسیسات ساختمان

مراحل نگهداری و تعمیرات تاسیسات ساختمان ( مراحل پیشگیرانه استقرار تاسیسات ساختمانی)

1– شناسايي سيستمها و زيرسيستمها

( نقشه هاي چون ساخت سازه، ابنيه، تاسيسات مكانيكي و تاسيسات برقي)

2- جمع آوري مشخصات فني و مدارك عمومي راهبري

(كاتالوگها، مدارك فني ، دستورالعملها و روشهاي راهبري و رفع عيب، شناسنامه ساختمان و…)

3- جمع آوري اطلاعات و سوابق تعميراتي

( تكميل فرم كاركرد  و فرم سابقه تعميرات )

4- تدوين چك ليستهاي پيشگيرانه و برنامه هاي بازرسي

5- طراحي فرمهاي خدمات نت مورد نياز

6-  طراحي سيستم انبارداري  و كدينگ

7- تدوين چارت نيروي انساني مورد نياز، شرح وظايف و آموزش آنها

8- تعيين شاخصهاي راندمان نت و بررسي آنها

9- بررسي تاثير نظام نت ايجاد شده و بهبود بخشيدن به آن

گام اول- شناسايي سيستمها و زير سيستمها

سازه

معماري

تاسيسات برقي

تاسيسات مكانيكي

شبكه و انشعابات محوطه

گام دوم-جمع آوري اطلاعات و مدارك عمومي راهبري

مشخصات فني ، ساختمان و طرزكار دستگاهها

دستورالعملهاي نصب و راه اندازي و روشهاي راهبري

دستورالعملها و برنامه هاي بازرسي و نگهداري

روشهاي عيب يابي و رفع عيب

كتابچه ليست قطعات يدكي

كتابچه و روشهاي نگهداري و تعميرات

نمودارها، فيلم ها و اسلايدها و كتب مورد نياز آموزش كاركنان  نت

گام دوم-  ادامه اطلاعات فني

ساختمان و طرزكار، عيب و رفع عيب

پمپهاي گريز از مركز

چيلرهاي جذبي

برجهاي خنك كن

بويلرها

مشعلها

مبدلهاي گرمايي

دي اريتور

◦…

ما در این مقاله با مراحل نگهداری و تعمیرات تاسیسات ساختمان آشنا شدیم

مقاله بعدی : دستورالعمل تعمير و نگهداری الکتروموتورها